中古物件の購入をする際に見落としがちな『修繕積立金』『管理費』ですが、どちらも毎月支払いが発生していくもので、物件探しをする際にはしっかりとこれらの仕組みを理解する必要があります。物件や住…
マンションを購入する上で忘れてはならないのが『管理組合』管理組合には新築・中古関係なく分譲マンションを購入した場合は必ず入らなくてはいけません。また、リノベーションを検討されている方の場合…
地震大国である日本。耐震対策が注目されることも多いです。しかし、近年では地震以外にも、台風や豪雨、線状降水帯の停滞などの災害も頻繁に起こっており、マンションや住宅の購入を検討するにあたって…
登記識別情報とは、登記手続きの際に必要になる英数字をランダムに組み合わせた12桁の符号のことです。2004年（平成16年）に不動産登記法が改正され、2005年（平成17年）3月以降、登記済権利証（登記済証…
不動産の登記簿（登記事項証明書）について皆さんはどのくらいご存知でしょうか。実物を見たことは無い！っといった方も多くいらっしゃると思います。中古マンションの場合、様々な人が持ち主になってい…
本コラムでは中古の物件を探している際によく目にする、「リノベーション済み」物件について、ご説明させて頂きます。SUUMOやHOMESなどのポータルサイトで物件を探しているとき、写真もきれいで、価格も…
住宅市場において、中古住宅の選択は多くの人々に検討されるものとなっていますが、購入する際には慎重な判断が求められます。その中で重要なプロセスの一つが「ホームインスペクション」です。これは、…
目次マンションの構造の種類は、その「材料」と「造り方」の違いによってそれぞれ区別されています。まずは材料による区別から見ていきましょう。マンションの壁や柱や梁、以下の３つの構造のいずれかが…
中古マンションの購入には、物件価格だけでなく、さまざまな諸費用がかかることを忘れてはいけません。本コラムでは、中古マンション購入時に必要な諸費用を詳しく解説します。実際にかかるコストを具体…
中古マンションの購入を考える際には、耐震性は非常に重要な要素となります。特に日本は地震が多い国であり、安心して生活できる住まいを選ぶためには、建物の耐震性能をしっかりと確認することが求めら…
