あなたの不動産、最適な売却をサポート
SELL
建築会社ならではの条件を付けることによって、一般的な不動産会社での相場よりも高い価格で仲介させていただきます。また、買取りにも力を入れており、建築会社である強みを生かし、他社様よりも高く買い取ることが可能です。ぜひ、他社様と比較検討して頂ければと思います。
N+スタジオの安心サポート
売却をスムーズに行うためのサービスを提供
不動産売却をお考えですか？売却活動は、何かと時間と手間がかかるものです。
「少しでも早く、スムーズに売却を進めたい」そうお考えのお客様のために、N+スタジオはスピーディーな売却をサポートするサービスをご用意しました。売却活動の成功には、物件の魅力を最大限に引き出し、購入希望者に好印象を与ることが大切です。
しかし、物件の掃除や補修、シロアリ点検など、準備に時間をかけるのは難しい場合もあるでしょう。そこで、N+スタジオは、お客様の負担を軽減し、スムーズな売却を支援するため、以下のサービスを提供しています。
N+スタジオの無料サービス
- 外観洗浄サービス：物件の外観を洗浄し、好印象を与える。
- 住宅リペアサービス：小さな傷や汚れを補修し、室内の印象をアップさせる。
- モデルルームでリフォーム体感：モデルルームでリフォーム後のイメージを具体的に掴むことができる。
- シロアリ点検サービス：シロアリ被害の有無を点検し、安心感を提供する。
外観洗浄サービス
外観洗浄で第一印象UP！
お家の顔は何といっても外観！室内は主要な生活部分であるため比較的リフォームを検討している方が多いですが、外観にまでは手を回すことができないのが現実です。物件の見学でまず目にするのは外観です。外観をトーンアップさせ、明るい印象と清潔感を持っていただくためにも大切な作業になります。
好印象を与え
スピーディーな売却を！
外観の洗浄を行うことでポータルサイトの写真や実際に内覧に来た際に好印象を与え、購買意欲を高めます。
ワントーン明るく
清潔感UP！
一見そこまで汚れていないように見える部分ても外観を洗い流すだけで明るさがでます。清潔感をUPさせ、写真も好印象に！
メンテナンスの新常識！
薬剤を使用せず、外観を傷めない水圧で洗浄していくので、安心安全です。外壁、玄関アプローチ、駐車場などお任せください！
カビ・藻・コケ雨染み
さようなら！
新築から5年経つと外壁やコンクリートには目に見えて汚れが。外壁洗浄で汚れを根こそぎ落とします！
外観洗浄事例
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住宅リペアサービス
リペアサービスで目立つ傷とおさらば！
住宅のリペアは、床やドアなどにできたキズなど、劣化した箇所の修理をすることです。おもに、フローリングのキズや、ドアや外壁などが部分的に剥がれた場合の修理が行われます。欠陥箇所をピンポイントで修理するため、そのほかの部分を解体したり取り換えたりする必要がないことが特徴です。
気になる箇所だけ
部分補修！
リペアは建具や床など欠陥箇所をピンポイントで修理するため、そのほかの部分を解体したり取り換えたりする必要がありません。
室内の第一印象UP！
リフォーム込みで考えているお客様でも室内の印象が良ければ、大切に使われてきた物件なんだという印象を抱いてもらうことができ、好印象になります。
何力所でも！
薬剤を使用せず、外観を傷めない水圧で洗浄していくので、安心安全です。外壁、玄関アプローチ、駐車場などお任せください！
建築屋ならではの
サービス！
建築を10年やってきたからこそできるサービスです。外観洗浄同様、他の物件と差別化を図りましょう！
住宅リペア事例
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モデルルームでリフォーム体感
見て触って感じるモデルルーム併設！
で成約率アップ！
中古物件が売れないのは築年数の古さや室内の使用状況が原因であることが多いです。そこで実際にリフォーム後のイメージを持ってもらうことで、成約率をアップさせています。最初は新築物件にしか興味のなかったお客様でも、モデルルームを見て自分らしく「中古×リフォーム」をしてみたい！と中古物件を魅力的に感じていただける方も多くいらっしゃいます。
リフォーム、リノベーション、新築注文住宅などの様々な経験から提案力には自信があります！弊社はワンストップサービスで物件購入からリフォーム、リノベーションを行いますので、ご購入者様の負担を最小限にすることが可能です。
シロアリ点検サービス
シロアリは木材を食べるため、放置すると建物の構造部分に深刻なダメージを与えます。これにより建物の耐久性が損なわれ、最悪の場合は倒壊の危険性もあります。点検を行うことで建物の構造部分のことが把握でき、買主様には安心感を与えることができます。
必要であればシロアリ駆除や防蟻処理(有料)を行うことも可能です。買主様には定期点検や保証のご案内などもさせていただきます。一棟ごとに最適なシロアリ防除方法や使用薬剤を選定し、安全かつ確実にご提供します。
N+スタジオの
有料サポートサービス
- 住宅状況調査(インスペクション)：建物の状態を詳しく調査し、報告書を作成する。
- 建物解体：解体工事を請け負う。
- 室内クリーニング：室内のクリーニングを行う。
- 不用品処分：不用品の処分を代行する。
- 引越業者紹介：信頼できる引越し業者を紹介する。
建物状況調査(インスペクション)
平成30年4月1日より、既存住宅の取引において、宅地建物取引業者との媒介契約霞面に建物状況調査のあっせんの有無が記載されることとなりました。
建物状況調査とは？
国土交通省の定める講習を修了した建築土が、建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に生じているひび割れ、雨濶り等の劣化・不具合の状況を把握するための調査です。
※「建物状況調査」！ま瑕疵の有無を判定するものではなく、瑕疵がないことを保証するものではありません。
建物状況調査を実施するメリットは？
売主が、売却する物件の調査時点における状況を確認することで、以下のようなメリットがあります。
- 引渡し後のトラブル回避
取引後のクレーム等のトラブル回避に繋がります。 - 競合物件との差別化が図れる
購入希望者に安心感を与え、他の売却物件と差別化ができます。
建物解体
建築会社である当社は、その経験と知識を生かして解体工事におけるコストを可能な限り抑えることができる点が強みです。不動産業者様からご提示いただく解体費用と比べ、当社では専門的な視点から工事の効率を高め、コストを削減することで、よりお求めやすい価格をご提案いたします。お客様にご満足いただけるよう、費用面でのご負担を軽減し、
かつ丁寧な施工を心掛けております。解体費用にお悩みの方は、ぜひ他社様のお見積りをご持参しご相談ください。
室内クリーニング
当社では、ご希望に合わせた室内クリーニングサービスをご提供しております。長年の使用で蓄積した汚れや、普段のお掃除では手が届きにくい場所でも、専門のスタッフがプロの技術で徹底的にキレイにいたします。特に内覧の際にお客様が気にされるのが水回りや、キッチン回りです。お住まいの状況に合わせて、最適な清掃プランを提案し、より良い印象を持っていただけるようお手伝いをさせていただきます。
不用品処分
処分が難しい大型家具や家電、雑多な小物まで、引越や建物解体に伴って発生する不用品の処分に関して、お客様に代わって業者への依頼代行させていただきます。
引越業者紹介
お引越しの際には、信頼できる引越業者を紹介いたします。
お客様の費用やサービス内容をご相談いただいた上で、ご要望に応じたスムーズな引っ越しをサポートいたします。
不動産売却の流れ
売却相談
当社へ売却の相談をしていただき、必要書類などの確認を行います。
物件調査・価格査定
物件を調査し、査定価格を提示いたします。
媒介契約締結
ご納得いただけましたら、媒介契約を締結し、販売活動を開始いたします。
売却活動
ポータルサイトへの掲載、内覧対応などを行います。
売買契約
買主が決まったら売買契約を締結し、手付金を受領します。
決済・引渡し
残代金の受領、物件の引渡し、諸費用精算などを行います。
確定申告
必要があれば確定申告を行います。
仲介の場合
一般的な不動産会社 | 弊社 (建築条件付き) | |
物件価格 | 10,000,000円 | 10,000,000円 |
仲介手数料 | 396,000円 | 0円 ※396,000円もお得！！ |
手残り金 | 9,604,000円 | 10,000,000円 ＋建築条件付きによるお礼金 |
※お礼金の詳細についてはご面談の際に詳しくご説明いたします。
買取の場合
メリット
- 一度に複数の買い取り業者の買取金額が比較でき、一番良い条件を選択することが出来る
- 窓口が一つになるため、売主様の手間が省ける(たくさんの不動産屋に行く必要がない)
- 即金なのですぐにお金を受け取ることが出来る
買取の場合 | 弊社 (建築条件付き) | |
物件価格 | 10,000,000円 | 10,000,000円 |
買取価格 | 物件価格の70％ | 物件価格の90％ ※条件によります |
手残り金 | 7,000,000円 | 9,000,000円 ※200万円もお得！！ |
